68.20.Z – Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi

Czym jest kod PKD 68.20.Z?

Kod PKD 68.20.Z określa działalność gospodarczą polegającą na wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami, które są własnością przedsiębiorcy lub są przez niego dzierżawione. Obejmuje to zarówno nieruchomości mieszkalne, jak i niemieszkalne, a także grunty rolne i leśne. Podklasa ta jest szeroko wykorzystywana przez firmy zajmujące się wynajmem długoterminowym powierzchni komercyjnych i mieszkalnych.

Zakres działalności objętej kodem 68.20.Z

W ramach tej podklasy mieści się wynajem budynków i lokali mieszkalnych, budynków biurowych, przemysłowych, magazynów, hoteli, centrów handlowych oraz centrów danych. Dodatkowo obejmuje wynajem gruntów rolnych i leśnych, wynajem domów i mieszkań na okres co najmniej rocznego cyklu, a także wynajem powierzchni na dachach pod instalacje solarne czy wynajem zakładów przemysłowych wraz z maszynami.

Co nie wchodzi w zakres kodu 68.20.Z?

Kod ten nie obejmuje działalności hotelarskiej i krótkoterminowego zakwaterowania, które są klasyfikowane w dziale 55. Nie dotyczy również realizacji projektów budowlanych z myślą o sprzedaży nieruchomości, co mieści się w kodach 68.12.A i 68.12.B. Zarządzanie nieruchomościami na zlecenie, wynajem maszyn i urządzeń oraz opieka nad osobami starszymi z zakwaterowaniem są klasyfikowane w innych, odrębnych podklasach PKD.

Praktyczne zastosowanie kodu 68.20.Z

Przedsiębiorcy wybierający ten kod PKD to najczęściej firmy zajmujące się długoterminowym wynajmem mieszkań, biur, magazynów czy gruntów. Kod ten jest odpowiedni zarówno dla właścicieli nieruchomości wynajmujących własny majątek, jak i dla podmiotów dzierżawiących nieruchomości w celu ich dalszego podnajmu.

FAQ

Czy kod 68.20.Z obejmuje wynajem krótkoterminowy mieszkań?

Nie, wynajem krótkoterminowy na okres poniżej roku, w tym najem turystyczny, jest klasyfikowany w dziale 55, dotyczącym zakwaterowania.

Czy zarządzanie wspólnotą mieszkaniową mieści się w kodzie 68.20.Z?

Nie, zarządzanie nieruchomościami na zlecenie, w tym wspólnotami mieszkaniowymi, jest klasyfikowane w podklasie 68.32.B.

Czy wynajem gruntów rolnych jest objęty kodem 68.20.Z?

Tak, wynajem gruntów rolnych i leśnych jest częścią zakresu działalności objętej kodem PKD 68.20.Z.

Czy wynajem maszyn i urządzeń przemysłowych mieści się w tym kodzie?

Wynajem samodzielnych maszyn i urządzeń jest klasyfikowany w grupie 77.3, natomiast wynajem zakładów przemysłowych wraz z wyposażeniem może mieścić się w kodzie 68.20.Z.

Jaki kod PKD wybrać przy wynajmie powierzchni biurowej na dłuższy okres?

Wynajem powierzchni biurowej na dłuższy okres, czyli roczny lub dłuższy, powinien być zgłoszony pod kodem PKD 68.20.Z.

Oficjalny opis GUS

Podklasa ta obejmuje:

- wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi:

• budynkami i lokalami mieszkalnymi,

• budynkami niemieszkalnymi, w tym budynkami biurowymi, budynkami przemysłowymi, magazynami (w tym samoobsługowymi), hotelami i innymi obiektami wypoczynkowymi, obiektami wystawowymi, budynkami sklepowymi, centrami handlowymi i centrami danych,

• gruntami, w tym gruntami rolnymi i leśnymi,

- wynajem domów, mieszkań i apartamentów (w tym umeblowanych), na dłuższy okres użytkowania, to znaczy w cyklu rocznym lub dłuższym,

- wynajem miejsc pod przewoźne domy będące głównym miejscem zamieszkania,

- realizację projektów budowlanych na cele własne, na przykład wynajmu powierzchni w budynkach,

- wynajem powierzchni na dachach (na przykład pod instalacje słoneczne),

- wynajem zakładów przemysłowych i fabryk, w tym maszyn i urządzeń,

- wynajem miejsca w schroniskach wyłącznie dla zwierząt gospodarskich.

Podklasa ta nie obejmuje:

- działalności hoteli (w tym hoteli apartamentowych), letnich domów, wynajmu pokoi gościnnych, pól namiotowych, kempingowych, pozostałych obiektów i miejsc zakwaterowania na krótkie pobyty (w tym akademików i innych zakwaterowań dla studentów) na okres krótszy niż rok, sklasyfikowanych w odpowiednich podklasach działu 55,

- realizacji projektów budowlanych budynków mieszkalnych lub niemieszkalnych, w celu ich późniejszej sprzedaży, sklasyfikowanej w 68.12.A i 68.12.B,

- zarządzania nieruchomościami (na przykład zarządzania budynkami lub lokalami mieszkalnymi stanowiącymi współwłasność), sklasyfikowanego w 68.32.B,

- wynajmu maszyn i urządzeń, sklasyfikowanego w odpowiednich podklasach grupy 77.3,

- pomocy społecznej z zakwaterowaniem dla osób w podeszłym wieku i osób niepełnosprawnych zapewniającej całodobowy nadzór i opiekę, sklasyfikowanej w 87.30.Z.